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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/12/09

北市土地公告現值總額創5年新高(網路地產王)

投入房地產的「熱錢」獨厚台北市，創下北市今年一至十月的公告現值總額6,282億元，締造五年來的新高紀錄，換算每坪的交易公告現值為27.35萬元。房仲業者認為，投資客競價買樓、搶地，導致北市土地交易的公告現值飆升，不過目前這波資金已經出現逐漸往南移動的現象。 ■ 競價炒樓公告現值逾27萬/坪　　根據內政部統計處的數據顯示，今年一至十月的都會地區土地買賣移轉狀況，台北縣高達10萬2,200筆，總面積為1,425.6萬坪，無論筆數或面積，皆囊括全台五大都會區之冠；不過，若是檢視公告現值總額，台北市為6,282億元，傲視全台，創下2005年統計以來的新高紀錄，而且比起2008年整年度高出65.3%，換算每坪的交易公告現值高達27.35萬元，也比起去年整年均值高出144.9%。　　信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，台北市的公告現值合計比去年高出65.3%，顯然是受到資金行情的推升，包括台商回流資金、壽險、建商、一般投資置產民眾，競相在台北市一級路段「買樓、搶地」，且都鎖定地段價值高的「精華區」物件，導致台北市今年土地交易的公告現值總額大幅飆高。 ■ 北市土地缺貨資金往南移動　　反觀其它都會區表現就不若北市搶眼，雖然同樣處於資金行情的大環境下，但受惠程度遠遠不及台北市。不過隨著北市精華地段大面積土地或整棟商辦越來越稀有，資金也出現逐漸往南移動的現象，尤其近期的台中市場，包括數筆精華區大型土地成交，12期重劃區也創下標脫率超過9成的好成績，整體土地、豪宅交易都有逐步增溫現象。