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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/12/08

台北購屋自備款至少3百萬(網路地產王)

房仲業者統計，在台北市12個行政區，除了南港與文山的平均總價低於一千萬元之外，其他十個行政區的房價早就飆升至千萬以上；換言之，打算擠進台北市購屋置產的民眾，至少得準備3百萬以上的自備款，後續銀行房貸少說也要7百萬左右，每月房貸約3萬5，等同是普通上班族一整個月的薪水。 ■　大安區總價破2千萬文山、南港房價較低　　根據台灣房屋統計，今年上半年台北市12個行政區中，松山、內湖、北投及萬華等4個行政區房屋平均總價，都還在1,000萬元以內，但下半年房價上揚，台北市總共有10個行政區房價破千萬，紛紛躋身千萬總價的區域，即使總價最低的文山及南港，目前也都逼近千萬之譜，平均總價各是962、997萬元，至於大安區在今年下半年的平均總價更突破2,000萬元大關。　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，要成為台北市的有殼階級，以房價最低的文山及南港來看，除了自備款300萬元以上，每個月至少需擁有3.5萬元的償貸能力，成為進駐台北市的低標門檻。 ■　北縣購屋門檻低林口、三峽最便宜　　相較於台北市房價飆漲，台北縣房價上漲幅度及購屋門檻相對低了許多，除了板橋、新店、永和平均總價超過一千萬，淡水、泰山、新莊、三重、蘆洲大約5百萬左右，林口、三峽的平均總價最低，只要3百多萬就能買到30坪以上的中古屋。　　邱太煊分析，目前台北縣主要行政區中，下半年迄今，購屋總價漲幅僅淡水及三峽，較上半年超過1成，其餘主要行政區平均總價漲幅均在1成以內，購屋壓力比起在台北市購屋緩和不少，以林口、三峽為例，購屋自備款120萬元，以及每個月約1.4萬元的償貸能力，是進駐台北縣的低標門檻。