誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/12/07

買房投資保值留意區域供需(經濟日報)

華人社會中「有土地才有財」的觀念根深柢固，使得台灣住宅自有率超高，接近九成，在這種情況下，房地產不僅是人們安居樂業的所在，還因市場需求強勁，保值效果高過其他投資標的，若地點好、區域需求力道高過供給，更是增值可期。目前大台北地區房市有兩大趨勢十分明顯，第一，就是台北市中心推案以豪宅產品為主，買方結構並逐漸轉變為「國際盤」，持續推升價格，此一現象，導致了第二個趨勢：中產階級自住客不斷向外移出。自住客移出，台北縣第一圈自然成為最佳選擇，包括中永和、板橋與新店等區塊，行情都愈來愈好。這些區域都有些特性，如發展成熟、交通便捷、生活機能佳、具備未來性等。建議民眾在購屋時，除考量以上四點，還可多向房仲經紀人探尋，或上網搜尋資料，以及實地查訪，觀察一下區域供需，畢竟，供需是決定行情的關鍵因素，供過於求的區塊，不論看來再有前景，價格也難有支撐，供不應求的區塊，即便沒有新推案領頭，價格也易上揚。