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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/12/04

蘆洲線將通車房價上看30萬(網路地產王)

蘆洲線工程進度已達95％，確定明年底前一定通車，這幾年來蘆洲地區主要房市推案，幾乎都集中在「南港子重劃區」，除了捷運題材外，成交行情也因公園、文教學區的距離而有變化，加上蘆洲距離台北市只有一橋之隔，因此，房價表現不俗！ ■　蘆洲線通車利多年底部份開放　　蘆洲線銜接新莊線的時程，視樂生療養院能否如期遷移而定，至於蘆洲線潛盾隧道上方的線形公園分三階段開放，分別是年底先行部分開放、配合蘆洲線通車擴大開放、配合新莊線全面開放。　　目前，蘆洲線在台北縣境內有三重國小、三和國中、徐匯中學、三民高中、蘆洲等五站及機廠，全長六．四公里，設計施工已八年，目前工程完成九十一．九四％。第一階段通車路段，是指由蘆洲線直接銜接新莊線台北市段，可通到板南線的忠孝新生站，此外，在民權西路站與淡水線交會，經交通部履勘才能確定確切通車時日。　　不過，由於通車利多已經浮現，不只蘆洲在地的民眾趨之若鶩，不少台北外來客源也開始湧入，看上的就是蘆洲相對輕薄短小的便宜房價。 ■　蘆洲線效應發酵較三重新莊便宜　　目前在捷運蘆洲站距離五百公尺內，銷售中的個案雖然不多，但開價也因捷運題材而站上30萬/坪，只能說是捷運題材發酵，但以區域成交行情而言，應在23~26萬/坪左右，相較之下議價空間大約有1至2成的空間，相較開價已站上40萬/坪大關的三重、新莊等捷運沿線區域，蘆洲顯得相對平易近人。　　政府信誓旦旦捷運蘆洲線99年底完工，若順利通車，屆時蘆洲可藉蘆洲線及環狀捷運線，連接台北市內的捷運路線，與大台北地區相連，進一步縮短通勤時間，也可能讓蘆洲房市產生新的話題及提升動力。