誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中廣新聞

發布日期：2009/12/04

機場捷運周邊徵地蓋屋壓房價學者不看好(中廣新聞)

為了解決都會高房價問題，政府打算在機場捷運週邊區段徵收土地蓋屋。不過，對於這樣的政策，學者並不看好，有學者更批評，政府房市政策一路作多，讓房地產脫離市場供需機制，如今，要降低投資者的氣焰，談何容易。（陳鳳如報導）都會區房價過高，是研考會網路民調「十大民怨」之首，行政院長吳敦義說，未來將採取區段徵收或土地重劃等方式，在機場捷運周邊，取得較寬闊、交通方便的土地，讓民間廠商透過競標或其他合理方式建屋，便宜賣給民眾。對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，這種作法緩不濟急、也無法抑制房價上漲，他也認為，政府的房市政策一直在作多，現在才要降低房市投資者的氣焰，真的很難。「這有什麼可能把它抑制呢，不太可能嘛，所以我覺得也不要特別抑制，市場機制讓他去運作就運作，但是既有成屋的部分，你可以想辦法把交通建設、環境把他弄好，讓他住在那邊。」至於政大地政系教授張金鶚認為，目前都會房價上漲的主要原因是投機性需求造成，因此政府要解決就應該要求銀行採取選擇性信用管制，也就是對高房價、或豪宅等特殊產品的購屋貸款者，採取降低貸款成數或提高房貸利率等方式，否則在機場捷運站周邊徵收土地蓋屋、提高供給量的方式，是無法抑制房價上漲問題。