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發布媒體：聯合報

發布日期：2009/12/02

都更商機旺／都更超夯銀行搶進(聯合報)

房價飛漲，不少買不起動輒數千萬、上億元豪宅的民眾，最近把「夢」寄望在都市更新。因為，只要選對標的，都市更新就能讓原本殘破不堪的老舊房子搖身變成動輒每坪六、七十萬元起跳的金屋。看好都更龐大商機，國內最大的不動產專業銀行土地銀行總經理蘇樂明昨天說，土銀將成立國內第一家都市更新投資信託公司，全面進軍都更市場。蘇樂明說，台灣都市精華區土地十分有限，尤其是台北市區，能蓋新房子的土地面積極少，因此透過拆除與改建三、四十年以上的老房子，讓老屋變新屋，成為房地產當前最熱門的題材。第一銀行董事會也已通過成立「都市更新部」，將積極發展都更業務。第一銀行昨天舉辦位在台北市仁愛路和光復南路交叉口的「尚華仁愛大樓」都更案動土典禮，這是一銀主辦的第二件都更自建融資案。尚華大樓是十年前九二一大地震的「受災戶」，歷經十年努力成功通過都更案，預定本月中拆除、三年後完工交屋。一銀表示，目前位在尚華大樓鄰近的預售屋每坪開價一百一十萬到一百二十五萬元，原本是「危樓」的尚華大樓住戶，三年後都將晉身為億元戶。一銀主管說，除尚華大樓外，一銀已收到一百多件都更申請案，集中在台北市與台北縣，其中最多的是台北市大安區、中正區及松山區，光是大安區就有十五件都更案，中正區也有十二件。申請都更的案件最小者有一百多坪，最大者逾三千坪。本月底又有一件位於信義路、基隆路口的都更案將簽約。土銀目前已完成簽約手續的都更案有三十四件，金額高達二百五十二億元。