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發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/11/30

頂溪站受薪自住客最愛(經濟日報)

永和市最精華的地段，莫過於捷運頂溪站周遭，目前頂溪站周邊生活機能健全，房價尚屬合理，區域市況可用「古亭下一站、房價少三成」這句話概括描述，對受薪階級自住客極具吸引力。永慶房屋永和頂溪店店長盧啟文表示，本區因發展較早，以公寓產品居多，若步行五分鐘可到捷運站的公寓產品，每坪約要28萬元；步行五至十分鐘的物件每坪均價則約25萬元；如果需步行十分鐘以上，價格約在23萬元左右。至於中古電梯產品，距捷運站步行五分鐘內的物件每坪約35萬元；步行五至十分鐘的物件每坪均價約32萬元；需步行十分鐘以上的物件則在30萬元左右。新成屋或預售推案，都已站上四字頭，若步行五分鐘內可達捷運站，每坪要45萬元以上。盧啟文說，近來較具代表性的推案，如捷運頂溪站一號出口的共構案「樺福千金」，推出不到三個月就clean，成交價依戶別條件不同，每坪在45萬至55萬元間。位於永和路與和平街口的「王道」則正銷售中，每坪開出55萬至60萬元，創下區域高價；其餘指名度較高的產品如永和路、信義路路口的「捷韻名人」，屋齡五年，每坪約42萬元，為永和少見的鋼骨結構大樓，且步行一分鐘可達捷運站。盧啟文說，本區生活機能極佳，各式連鎖店與特色小鋪均有，並有50年歷史的傳統市場：勵行市場。學區則有頂溪國小、網溪國小與永平中學；儘管地狹人稠，但不必擔心無處可運動休閒，有校園操場、社區公園，沿著新店溪河堤，也都設有公園與運動場。分析本區房市買方結構，有五成為外來客，主因台北市房價已高，本區房屋相對物美價廉，具有吸引力。