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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/11/23

機場捷運宅動起來每坪最低7萬(網路地產王)

行政院長吳敦義一句話，立即讓機場捷運沿線的房市熱起來，房仲業者從機場捷運22個站，挑出三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站以及中壢市的環北站等五個地區，目前房價最高20多萬，最低僅7萬起跳，符合吳魁所謂的機場捷運平價宅的標準，未來也具有補漲潛力。 ■　三重、五股工業區站　雙捷運潛力佳　　桃園機場捷運從台北車站出發，行經三重站至中壢段，全長51公里，沿途設立22座站體，仔細觀察全線具投資潛力的捷運宅，房仲業者推薦三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站、林口站以及中壢市的環北站，其中三重站的周邊房價最高，中古電梯大樓每坪房價可達23萬元，最廉價的捷運宅是環北站，中古大樓單價僅7萬元起跳。　　中信房屋副總經理劉天仁指出，機場捷運三重站與五股工業區站都是雙捷運站，分別與捷運新莊線、環狀線鏈結，交通網絡十分便利，五股工業區站未來將規劃成為提供登機以及行李託運的服務。目前這兩地的公寓房價，皆從14萬起跳，中古大樓單價最低16萬、最高23萬元。　　中央合署辦公大樓新建工程預計在民國101年完工，新莊副都心站受惠於這個利多因素，未來將會有補漲空間，目前房價介於14至19萬元不等。至於林口地區，以長庚醫院站發展最為迅速，劉天仁建議自住型購屋族，可選擇交通便利、生活機能較完善的文化一路、文化二路與林口長庚園區一帶，目前中古屋行情每坪約10~15萬元。 ■　環北站房價最便宜步行可至海華商圈　　至於機場捷運在桃園縣境內，總計有九個捷運站，蘆竹鄉的捷運山腳站周邊，大多是中古透天厝，平均總價約400萬元起；高鐵特區有三個站，分別是領航站、高鐵桃園站、桃園體育園區站，也是以透天厝為大宗，每坪單價11至14萬元左右。　　中壢環北站位於中豐路與環北路口，屋齡十年左右的大樓，每坪約7至10萬元，可說是機場捷運線房價最便宜的地段，從環北站到中壢SOGO海華商圈，步行大約僅十分鐘，生活機能十分便利，不過從環北站搭車到台北市中心，車程最快也要40至75分鐘，台灣房屋不動產研究室副理江怡慧提醒，通勤族必須審慎考慮時間成本。