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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/11/20

亞洲8大城市房價台北排名第5(網路地產王)

看準兩岸三地的房市發展，台灣房屋於今年六月成立「亞洲房市風險管理公司」，並首次發布亞洲八大國際城市的房價調查報告，結果顯示東京房價最貴，每坪均價折合新台幣184.9萬元，台北房價40.8萬排名第五，比排名第四的首爾便宜一半以上，比排名第六的深圳，每坪均價高出新台幣十萬左右。 ■　東京房價最貴上海最具潛力　　台灣房屋以亞洲房市風險管理公司名義，針對亞洲八大城市台北、北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡的房價進行評比，結果發現東京房價最高，折算新台幣每坪184.9萬、其次為香港每坪165.6萬，第三名為新加坡每坪99.6萬、第四名為首爾每坪88.7萬，台北排名第五，每坪均價40.8萬，第六、七、八名依序為深圳30.7萬、上海29.9萬、北京24.3萬。　　亞洲房市風險管理顧問公司董事長彭培業認為，香港因為飆漲過高，加上兩岸直航吃掉香港不少商機，長期來看，大漲的可能性較低；未來一、二年內，亞洲八大城市最被看好的是上海，上海因為有2010年上海世博會及迪士尼樂園進駐上海，將打造世界最大的迪士尼樂園，以話題性而言，上海最具增值潛力。 ■　台北明年房價仍有15%漲幅空間　　至於明年台北市的房價發展，彭培業直言，仍有一成至一成五的上漲空間，尤其是豪宅市場，漲幅空間甚至上看30%~40%，因為隨著MOU簽訂，兩岸經濟合作架構協議(ECFA)也即將簽署，兩岸金融、商業交流更加密切，未來陸企來台設辦事處，將產生工作和住宅需求，北市將有更多外來人口移入工作、定居，在需求大過供給的預期心理下，房價往上攀升的機率更高。　　台灣房屋建議投資客，明年的投資主軸應該跟著重大交通建設題材走，例如捷運民生汐止線進入環評、貫穿北市精華區的捷運南北線、環狀線北環段及南環段、捷運安坑線、台中捷運綠線動工等題材；都更臨近區也是值得投資的地區，譬如萬華和大同雖然市容老舊，可以買和中正、中山區交界附近的老舊住宅，較不會受到都更時程拖長的影響，下跌風險也比較有限；此外，大型重劃區也是不錯的投資選擇。