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發布媒體：聯合報

發布日期：2009/11/20

彭淮南：房價太高不能拿大刀砍(聯合報)

中央銀行總裁彭淮南昨天在立院指出，房價主要是在特定區域、局部性的上漲，他認同吳揆的說法，政府此時不能用貨幣政策或財政等措施「拿大刀直接砍下去」。所謂貨幣政策，是指調整利率、緊縮銀根；而財政政策可能意味對房屋交易課徵新稅，或調高部分交易的稅率。北部豪宅價格飆漲，彭淮南日前邀台銀、土銀和合庫三大房貸龍頭高層「喝咖啡」（當天實際上是喝茶），提醒各銀行授信時不要看擔保品價值，應注意借款人還款能力。但吳揆丟出「不會用金融手段打壓房市」主張，昨天成為立院質詢焦點，立委解讀吳揆與央行對抑制房價不同調。彭淮南說，「我認為這是最溫和、最輕微的道德勸說。」雖然民進黨立委黃偉哲消遣彭淮南請銀行高層「咖啡是白喝了」，但彭淮南反駁：「吳院長是說彭總裁用心良苦。」彭淮南還表示，國際貨幣基金（IMF）的報告的確提醒各國，注意資金過剩引發房地產價格飆升的問題。但對於特定區的房價上漲，不要「拿大刀直接砍下去」，勿祭出貨幣和財政這些普及性的措施。他說，根據內政部的統計資料，國人房貸負擔率只有台北市較高，達百分卅三點五，跟香港接近，但其他地區遠低於百分之卅，顯示台灣的問題是區域性現象。他強調，目前國內房價是局部性的上漲，特別是台北市，所以做選擇性的措施。彭淮南也建言，民眾可以買都市外圍的房子，但希望政府延伸交通建設到郊區，讓民眾在半小時或四十分鐘內可以到工作地點，解決特定區域如北市房價過高的問題。國民黨立委費鴻泰支持吳揆不用金融手段打壓房價。他說，近來台北有幾個案例把房價炒到每坪二百、三百萬元，但最終還是要回歸市場機制，應讓市場自動調整；若有禿鷹用不法手段炒高房價，造成民眾的負擔，政府當然就要管。