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發布媒體：聯合報

發布日期：2009/11/16

五個區塊年底投資可注意(聯合報)

房市多空激戰，房仲業者建議，年底購屋熱潮中，要找後市增值潛力區，首要跟著政府重大建設計畫及捷運線走，尋找都市更新熱區，多作功課掌握區域行情及房價變化，並多觀察區域人口遷移變化。永慶房仲集團研展室協理黃增福建議，以下五個區塊，都是今年底投資人可以注意的範圍：南港區：重大建設多、重點發展區包括南港車站特定區、經貿園區及重陽重劃區，受惠於兩岸經貿政策鬆綁，再加上捷運南港展覽館站明後年即將通車，未來房市具有相當的支撐力道。大同區、萬華區：市區老舊建物多，市府主導都更案量最多，配合政府早期規劃的「軸線翻轉、西區再造」計畫推動，引導東西區均衡發展，將人口帶回西區，目前在北市房價仍處低檔，未來的上漲空間最大。中、永和市：中永和及北縣沿河區域將共同打造高品質的水岸城市，中永和河濱具水岸景觀的住宅特色，加上老舊工業區的改建翻新，未來環狀線通車，交通將更便利，可望將中永和房市持續往上推進。新莊市：新莊副都心位思源路上，與板橋僅一橋之隔，區內將規劃「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」，加上「頭前重劃區」的重大開發計畫，以及即將開通的新莊捷運線、各大建商陸續在此推案，明後年捷運開通後交通問題將會大幅改善，目前此區房價相對低檔，適合預算有限民眾購買。汐止市：汐止地區因鄰近南港經貿園區、內科園區、信義計畫區，結合生態河道規劃，朝向樂活科技生活圈發展。近十年人口成長率更高達14.7％，因房價低檔、鄰近台北市，吸引總價有限的民眾前往進駐，是人口及房價能持續成長的主要原因。