誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/11/16

新板特區/二手屋流通性納入選購考量(經濟日報)

住商不動產板橋文化店經理李坊祥：新板特區房市近幾年來可說是一鳴驚人、不斷上攻，漲勢在大台北地區中排名前三，諸多題材加持，使投資客積極搶進，目前新板特區內新推個案的買方，約有六成為投資客，未來新板特區房市能否更上一層樓，關鍵就在百貨商場的招商狀況與生活機能是否真正到位。新板特區內除已開店十多年、業績頗佳的遠百板橋店外，還有遠百中本案、環球購物中心板橋店與板信大樓商場正規劃招商中，預計在兩年後會全部開幕，屆時新板特區內將有四大百貨商場。目前新板特區內的新個案賣得不錯，但觀察完工交屋後的進駐率，卻不高，主要因投資客比重高，區域內的生活機能尚未到位，也是原因之一。信義計劃區的發展歷程其實也可套用在新板特區，通常在區域規劃妥當、建商開發推案後，還得要有商業活動，區域才能真正發展，如今新板特區內已有一些企業進駐，但還不夠多，若能有更多企業進駐，加上百貨商場開張，必定會為區域房市發展注入強心針。若購屋者想在此區買房，得先看衡量自己的負擔能力，雖然利率處於歷史低檔，但低利環境不會永久，央行仍有升息的一天；其次，得看未來性，因為隨著自己生命階段的轉換，通常得要換屋，換屋時就得考慮到在二手市場的流通性。