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發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/11/11

房貸利率分級業者認有困難(經濟日報)

立法院財委會日前決議房貸利率應分級，由銀行調高大面積、高金額及高成數的房貸利率，銀行主管指出，財政部上月底已請各行庫提出建議，但多數行庫都表示反對。立委認為現行低利房貸使財團及投機客可輕易取得資金炒作房價，但輕率調高房貸利率可能影響小市民購屋能力，因此建議將房貸利率分級，讓投機客房貸成本變高，減輕小市民房貸負擔。財政部也據此行文各行庫，要求建議如何在執行面落實，但包括合庫、土銀等大型行庫都僅提出現行銀行房貸審核流程，對調高利率的做法未表示意見。行庫主管表示，豪宅房貸利調高在實務上有困難，首先是豪宅價格動輒四、五千萬元，能通過銀行審核的借款人一定都有不錯的還款能力；再者是目前銀行資金水位偏高，豪宅這類高金額放貸案只要擔保品足夠，加上申貸人現金流量充裕，通常被視為優質客戶。行庫房貸主管認為，對這類客戶「搶都來不及」，怎麼可能向外推。銀行主管指出，政府抑制房價的重點不該是銀行房貸利率，反而應避免建商亂喊價，並推動實際成交價格透明化，才能讓房價回歸正軌。