誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/11/10

大台北預售屋買氣減(經濟日報)

央行總裁彭淮南打壓台北高房價已出現效應，這兩周大台北預售屋市場來客量減少三至五成，已反映在各房地產代銷公司業績上。業者表示，高房價使民眾觀望心態濃厚，近期將公開的新案能否再創新高，是明年房價走勢觀察指標。新聯陽廣告處長黃清益說，近日房地產預售市場溫度受到利空消息影響，稍微冷卻，很多案子已有一定銷售成數，建商開始調高價錢，現在現場銷售卻遭遇「撞牆期」，買賣雙方需一、兩個月時間磨合，交易量才會繼續成長。黃清益表示，目前預售案可分兩種類型，一種是在10月底彭淮南講話前進場，一種是11月初彭淮南講話後才進場。前者在資金行情帶領下，有不錯銷售率；但近日開賣的建案，買氣大不如前，尤其目前不少個案有30%是靠長期投資客撐盤，這類型客戶一有風吹草動就縮手，買氣就會減弱。信義房屋代銷部執行協理呂信銓指出，雖然台北市出現一坪300萬元的建案，雖只是少數，但購屋族會有房價衝太快的負面印象，造成消費者不能接受。房地產從業人員也認為，這將影響好不容易才復甦的景氣。台北市尚未出現每坪成交200萬元的豪宅，現在政府打壓，受害的是一般住宅。呂信銓說，928檔期推出的新案都賣的不錯，例如文山區「館藏」、「華非第凡內」都已結案，好地段的產品，還是受自住客青睞。