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發布媒體：聯合報

發布日期：2009/11/07

商務客來了短期租屋搶手(聯合報)

內科與竹科兩大園區周邊的租屋市場，在金融風暴後也恢復熱度了。房仲業者指出，內科有外資與短期租客的新興需求；新竹的大學林立，學生客也成租屋市場的長青樹。根據奇集集Kijiji分類廣告網租屋專區顯示，內湖地區的租屋詢問度一直居高不下，尤其以「短期出租」為主的產品更是搶手，客源大多來自到內湖出差的商務人士。奇集集Kijiji分類廣告網總經理蔣馨誼說，內湖捷運雖然風波不斷，但當地客層的需求量，就已讓短期租屋、商辦出租、豪宅出租都有穩定的客層。蔣馨誼說，部分科技公司會承租內湖區套房，以接待外賓或作為出差員工的宿舍。出租豪宅或別墅的屋主也表示，近幾個月來陸續有科技公司的外籍高階主管前來看屋，嗅得出內湖區租屋客源國際化的現象。部分房東會在租屋廣告中特別標明「日本語OK」，或以中英並列的文案來服務外籍的租屋客。蔣馨誼表示，目前在奇集集Kijiji網站上，內湖高級住宅租金行情從每月8萬元到11萬元不等，內科全新套房租金則落在8千至1萬2千元之間，而短期租屋每日租金從550元起跳。至於新竹的租屋市場也長期保持不錯的報酬率。中信房屋行銷企劃部江龍名說，新竹市內的大學計有6所，學生人數約近15萬人，學生在外租屋常將重點落在租屋人數、價錢、環境地點等方面作為考慮，目前清華大學、交通大學等校區周邊租金報酬率為3％到6％不等。雖然園區周邊的房價略高於市中心，江龍名建議，包租公婆還是可多留意靠近清華大學與交通大學的光復路商圈等熱門路段物件，可坐收穩定租金，未來獲利了結，也會因接手客層眾多，而有保值效果。