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發布媒體：中央社

發布日期：2009/11/07

北市公寓熱銷大安區中正區分居冠亞軍(中央社)

根據台灣房屋成交資料庫統計，1到9月北市公寓熱銷區域，大安區穩居冠軍，中正區、松山區分居第二與第三名。根據台灣房屋最新成交資料庫顯示，2009年1到9月統計北市公寓熱銷搶購區域排行前五名，依序為大安區、中正區、松山區、信義區、中山區。2008年1到9月北市公寓熱銷搶購區域排行前五名，依序為大安區、信義區、中正區、松山區、文山區。台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，大安區奪魁是預料中的事，令人意外的是信義區第四名，而中正區、松山區名列於信義區之前，過去評價文教區的文山區，今年卻未能擠進前五名。江怡慧表示，大安區門牌就等於是房價的保證，尤其以占地近26公頃的大安森林公園周邊的舊公寓，更是看屋族必問的區域路段，只要有耳聞公園附近要賣，絕對是多組買方看屋出價，因為生活機能完善，再加上明星學區光環，讓「大安區」成為公寓熱銷區。她指出，中正區搶手主要是因為近捷運、以及該區域本來商圈發展成熟，其中古亭站更是捷運綠線及橘線的交會點，交通便捷，又鄰近博愛特區，而未來規劃為金融特區，讓此區域更具備了議題發展的未來性，看準了待未來區域更新後，都有不錯的環境。江怡慧分析，中正區擁有南門國中小、中正國中等學校，是相當吸引人的明星學區。而且有無明星學區的舊公寓價格差很大，中正區沒有明星學區舊公寓平均每坪約新台幣25到30萬元，有明星學區的舊公寓去年1到9月平均每坪約36到38萬元，今年漲到每坪45到50萬元，可見明星學區公寓搶手。至於松山區成為北市公寓熱銷第三名的區域，江怡慧表示，主要原因，首先因松山區鄰近信義區，房價與信義區高價區段屬相對低價，具有比價優勢；第二，預定民國 102年完工的松山捷運，預計為松山區帶來便捷運，更可帶進人潮。另外，松山區也有明星學區加持，例如介壽國中、敦化國小學區，讓愛子心切的家長趨之若騖，松山區題材多，因而拿下公寓熱銷區域的第三名。