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發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/11/04

銀行搶房貸戶免代書費(經濟日報)

公股行庫最近對房貸審核轉趨嚴格，但仍有銀行業者逆勢操作，針對優質房貸戶代墊代書、設定費來搶房貸客戶。銀行主管指出，該方案同時適用初貸戶或轉貸戶，平均每戶可因而省下一、兩萬元相關成本。購買房子的成本除了房貸利息支出，代書費、設定費等手續支出加總也要不少錢，民眾在貸款前不妨向銀行探詢是否可代付相關費用。（本報系資料庫）彰銀針對A級房貸戶提供免代書、設定費優惠，同時提供低利優惠方案；國泰世華銀行也針對少數客戶提供類似方案。元大銀行最近也替優質客戶支付代書、設定費。元大銀行強調，該行房貸方案相當多元，客戶可以選擇完全不還本、到期一次還；或是前十年不還本等多種降低房貸期付金的方案，同時搭配免代書、設定費，且不論初貸、轉貸戶都可申請。留意各家條件但各銀行提供房貸戶的免代書、設定費方案都有設定申貸條件，以彰銀為例，A級客戶限定公教、上市櫃公司員工；元大銀則鎖定不動產物件在台北縣市精華地段的個案；國泰世華則是看客戶年收入水準而定。銀行主管指出，房貸戶想要享受這種可以省一、兩萬元房貸成本方案，必須先了解自身條件是否符合銀行要求，並非人人都可辦理。政府緊盯房市炒作風，讓房貸族擔憂房貸利息可能走升，銀行主管指出，台銀、三商銀陸續宣布調高房貸指標利率，已經讓改成按月而非按季調整利息的房貸族利息支出增加。信用佳享優惠但銀行主管也強調，看好大台北地區優質不動產物件的增值潛力，如果客戶的房子位於精華地區，或是本身信用和還款條件優良，還是可向銀行爭取較佳條件，甚至由銀行墊付代書、設定費來替代降息。