誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/11/03

房貸額度「e」按便知道(經濟日報)

國內有銀行首創網路「房貸額度立即試算」功能，民眾只要輸入地點、坪數、房屋總價、屋齡和職業等資料，就可馬上試算可貸額度與月付金，較一般銀行最快需要兩個工作天才能提供相關資料，方便很多。大眾銀行房貸部經理姚良淨說，網頁不會紀錄民眾隱私資料，因為民眾可讓自身狀況安心試算，不必捏造假資訊。她表示，試算的關鍵其實是房屋座落地點，例如台北市與台北縣可貸金額可能相差5%，偏遠地區跟精華地段可貸金額更可能差距10%。銀行主管指出，購屋族透過「房貸額度立即試算」網站，可立即試算出大約可貸款金額，並檢視自身負擔能力及該準備多少自備款；該網站同時提供「房貸負擔診斷」，讓購屋者了解房貸負擔以更有效管理財富。目前國內銀行業者的貸款成數計算，通常是民眾先向銀行申貸、再由銀行鑑價，最後才能得知可貸款金額，約需兩個工作天以上。但民眾如果透過貸款金額計算平台，系統可馬上自動估算出最高可貸金額、月付金和貸款對消費者的負擔程度。值得注意的是，銀行主管提醒，該平台僅提供試算，不等於是民眾實際可核貸的金額，民眾還是要到銀行辦理貸款，由銀行鑑價後才能確定最終的核貸金額。安泰銀消費金融部經理吳振東便指出，若是申請者信用不佳，或與銀行沒有往來紀錄，銀行可能因擔心風險而壓低授信成數。