誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：台北市稅捐處

發布日期：2003/12/15

法拍房屋納稅義務人之歸屬

年關將近，甲君不想再做無殼蝸牛，將多年辛苦積蓄向法院標購一間房屋，於九十二年十一月十五日取得權利移轉證書，甲君應從何時開始負擔房屋稅？臺北市稅捐稽徵處表示，房屋移轉在當月十五日以前者，房屋稅自當月起向承受人課徵，在當月十六日以後者，自次月向承受人課徵，因此某甲應從九十二年十一月起負擔房屋稅。該處表示，拍賣之不動產，買受人從領得執行法院發給權利移轉證書之日起，取得所有權，應負擔之房屋稅自取得所有權之日起計課，因房屋稅為按月計課，新、舊所有權人納稅義務歸屬即以當月十五、十六日來區分，法院在當月十五日以前發給權利移轉證書，新所有權人自當月起負擔房屋稅；在當月十六日以後發給權利移轉證書，當月之房屋稅仍由舊所有權人負擔，新所有權人自次月起才負擔房屋稅。