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發布媒體：聯合晚報

發布日期：2009/10/31

北市中正區搶標「熱」區(聯合晚報)

兩岸題材發燒下，北市標地近來屢創新高，房仲業統計，各行政區中，又以中正區表現最為突出，這半年來不論是土地或公寓標售，都一再出現新天價。由於土地標售價格是市場領先指標，業者預估中正區將是下一波北市創新高價熱區。住商不動產統計北市中正區土地標售情況，在今年以前，中正區精華地土地標售價格多在每坪200~300萬元上下，但自今年5月以後，面積百坪以上土地動輒300萬元起跳，一坪400萬元以上的標售案，更是多達四筆。其中以中華工程以每坪500萬元搶標信義路二段124坪商三土地，單價最高；不過若以容積單價來看，安家國際在7月30 日以462.8萬元得標的杭州南路一段224坪住三及住三之二土地最高，這也是目前國內住宅用地最高標售單價紀錄。另外國產局在本月初標售的重慶南路土地，雖然得標價每坪402萬元，未創新高，但是該土地底價14.5億，新光人壽竟以53億餘元，以高出底價2.7倍搶標，可見中正區土地搶手程度。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從近來中正區公開標售土地的狀況來看，台北市政府推動的軸線翻轉的西區再造計劃，顯已獲得相當成果，中正區的價值已經逐漸塑造出來。另外從長期來看，中正區扮演政經中心、醫療中心、文教中心的多重角色，在華光社區整合更新之後，並將多了一個經濟中心的角色。而在交九台北車站轉運站正式啟用後，再加上未來雙子星計劃，中正區的交通樞紐地位更加不可取代。預料明年起創新高價的土地陸續推出後，區域房價將再掀一波創新高價熱潮。