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發布媒體：臺北市稅捐稽徵處

發布日期：2005/01/12

違建仍應課房屋稅

臺北市稅捐稽徵處表示，房屋稅是對附著於土地的各種房屋、及增加該房屋使用價值的建築物課稅，因此，違章建築屬於增加該房屋使用價值的部分，仍應課徵房屋稅。
該處說明，頂樓增建，如僅作遮陽防雨之用，並未設有門窗、牆壁的棚架，可免徵房屋稅。陽台加建，如果和主建物沒有合併打通使用，則不需課稅。頂樓架設廣告台、基地台，因為沒有增加房屋的使用價值，所以也不是房屋稅的課稅範圍。
該處表示，臺北市是一個寸土寸金之地，許多民眾為增加房屋使用空間，常會違章加蓋，尤其以頂樓增建，和一樓加蓋最多。該處九十二年，清查違章建築欠稅的案件，就達一萬七千多件，補課四千多萬元，其中以利用一樓房屋四周牆壁，加蓋房屋的違章案件最多。
以往建管會發現有違章建築時，便會通知稅捐處前往清查徵稅，另外，若發現有違章建築發生火災的新聞消息時，稅捐處也會立即派人，前往清查徵稅，請納稅義務人不要心存僥倖。
該處提醒，房屋稅是按月課稅，如民眾的房屋有增建或改建，應在事時發生日起三十日內，像房屋所在地的稅捐分處申報，以免因漏稅而受罰。