誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：工商時報

發布日期：2009/10/28

網路看屋5陷阱報你知(工商時報)

網路看屋已取代傳統看屋流程，購屋人已能善用房仲網站、篩選適合的物件後，再請房仲帶看。但房仲業者提醒，網路看屋固然方便，但切記仍要到現場實地勘察，了解距離捷運站的步行時間、現場實際格局及面積大小等，才可確保權益，也要避開以下五大陷阱：一、網路照片矇矓美：房仲業者表示，網站上的物件照片，僅能做為初步參考，因部分業者為了吸引客戶，將物件照片稍加美化、掩蓋瑕疵，所以民眾一定要與房仲相約，實際到現場看屋，有問題直接詢問房仲。二、格局圖與現場有出入：東森房屋資訊處經理林庭箴指出，房仲網站所提供的物件格局圖，可能礙於繪製上的誤差或丈量錯誤，以致與現場實際狀況有所差異，若民眾未詳細了解就衝動購屋，恐造成未來入住時、擺放家具的困難或使居家生活動線更加不便，因此林庭箴建議，民眾網路看屋後，應親自到現場丈量較妥當。三、實際估算房屋與捷運站之間的距離：大台北地區民眾最喜愛在捷運周邊購屋，而有些物件雖宣稱距離捷運站僅5至10分鐘，但必須快步走才可抵達，對於女性或銀髮族購屋人較不方便。四、影音看屋的格局，未必是現場實境：有些業者雖提供「影音看屋」功能，但卻利用同棟物件的內部格局呈現，並非原來物件的實境，若沒有到現場實際看屋，不太會發現影音內容與實際情形有異，不知情的消費者容易吃虧，應勤於現場看屋、避免誤入陷阱。五、同一物件，各房仲開價不同，應多比較：多數屋主會簽訂「一般委託」約，由不同品牌的房仲業者共同銷售，而各家業者在呈現同一物件時，開價往往有所不同，民眾應多加留意同一物件，呈現在不同房仲網站上的售價及資訊，並從中慎選服務較佳、品質較好的仲介服務，確保購屋權益。