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發布媒體：聯合晚報

發布日期：2009/10/26

遇到爛房仲…(聯合晚報)

現代人因為工作忙碌，買賣房屋甚至是租房子這種重要的人生大事，大部分都會委託房屋仲介來辦理，台灣因為房地產的蓬勃，房屋仲介門市林立，專業度及服務態度也都在水準之上，不過還是有部分的房仲業者在激烈競爭下，面對客戶偷懶取巧甚至是行為違法，有損顧客權益，也大大破壞房仲業辛苦建立的形象。很多人在透過房仲業買賣房子時，曾或多或少發生過一些狀況，就算是成天在寫房地產新聞的相關媒體人，也難免遇上一些不愉快的狀況；日前網路地產王新聞總監曾炳鈞在委託某知名房仲業購屋時，也碰到不合理的情形，買屋的愉悅心情大打折扣，他透露前陣子他透過仲介買了房子，不過當時適逢政府第二次釋出兩千億優惠房貸的後期，他請仲介幫忙處理銀行貸款事宜，不過仲介卻遲遲稿不定他的貸款，給他的理由是申請的人太多銀行太忙，案件審核太慢一直沒通過，後來甚至說是他的資料不小心搞丟了，最後他自己找到某家銀行可以辦理貸款，他心想他也是要付服務費，就仍委託仲介代辦，沒想到仲介拖了幾天之後還是要他自己跑件，結果就是在東拖西拖之下，差了兩天沒能辦成優惠房貸，讓曾炳鈞為之氣結。不過這還不是最令人生氣的部分，曾炳鈞在一次付清仲介服務費之後，收到了仲介開立的發票，但金額卻只有他付的七成，莫名其妙就打了三折，他詢問仲介為何金額短少，對方竟然推到原屋主身上，說是金額屋主因為有什麼用途又拿走一些，他覺得不管原屋主挪去做什麼用途都是你家的事情，自己付了這麼多錢，為何發票金額可以少開？於是他打電話給北區的國稅局申訴，沒想到承辦人員竟然說他的情況無法可管，曾炳鈞表示：「如果連政府單位都無法可管，那連我都想逃稅。」好在曾炳鈞在付服務費時，曾請仲介開了簡單的收據當憑證，對方不得不照原價開立發票，但這也給曾炳鈞一次感覺很差經驗。 1.服務費採取分次付款。不要太阿莎力一次付清，以免沒給錢的時候是大爺，付清之後就管你的。 2.可採轉帳匯款。以免遇到不良仲介收了現金卻耍賴，而且付了錢之後也一定要請仲介先開立收據才更有保障。 3.可向該房仲總公司客訴。不少房仲業各店家一經客訴查證屬實，該店都會受到總公司程度不同的處罰，還客戶一個公道。 4.可用國稅局檢舉逃漏稅信箱。或是以掛號郵寄方式提出檢舉違章逃漏稅案件。