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發布媒體：中央社

發布日期：2009/10/26

銀髮族購屋3要素退休生活品質不打折(中央社)

99重陽節即將到來，根據中信房屋第3季宅指數調查結果顯示，50歲以上的消費者購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地，希望實現「在地養老」的願望。根據經建會統計，現在每100人中約有10個老人，預估到了民國145年，每100人中則有38個老人，銀髮族購屋備受關注。中信房屋副總經理劉天仁表示：根據第三季宅指數調查結果顯示，50歲以上的消費者購屋目的以自住為主，平均購屋價位為新台幣721萬元，自備款比例高達49.8%（平均自備款為359萬元）；偏好的房屋類型為透天厝 (佔37.9%)，電梯大廈也佔34.6%，平均需求的坪數為39坪。對於物件需求重點則為設施與服務、生活消費商圈與公園綠地。設施與服務方面偏好景觀宅、有警衛管理與社區網路等服務；生活圈機能也希望能在500公尺以內，以能鄰近捷運、高鐵、車站等交通要站為佳。　　劉天仁認為，銀髮族的居住選擇條件中，3項基本必備的要素為「交通便利」、「近大型醫院」和「充分活動空間」，這是顧及體能狀況和健康因素的考量。舉例而言，台北市的銀髮族可選擇民生社區（近長庚和空總）、大安森林公園和中正紀念堂周邊（近台大醫院）、國父紀念館周邊（近北醫、國泰醫院和仁愛醫院）、中山足球場和14、15號公園周邊（近馬偕醫院）、石牌和天母（近榮總）、內湖市區和東湖（近三總、國泰醫院和康寧醫院）、以及位捷運南港線的玉成公園和南港一號公園周邊（近忠孝醫院）等類似的區段。劉天仁說，這些區段不但具備便捷的大眾運輸工具，且周邊還有充分的活動空間與休閒綠地，因此都是銀髮族可以考慮的居住環境