誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：台灣新生報

發布日期：2009/10/26

北市房產回溫土增稅收4、5月起大幅成長(台灣新生報)

台北市稅捐稽徵處表示，從97年1月至今（98）年9月土地增值稅收分析，97年全年土地增值稅實徵135億餘元，但交易量集中於上半年，下半年則一路下滑。反觀98年上半年第一季稅收雖仍低迷不振，但從4、5月開始大幅成長，迄今前3季已實徵112億餘元，達全年預算數135億元之82％，交易量更呈現由v型谷底反轉穩定上揚局面，房地產景氣似有回溫現象。該處指出，97年上半年受到政經環境改變及民眾預期心理影響，台北市房地產交易活絡，除2月份外，每月土地交易筆數均在萬筆以上，但下半年受到全球金融風暴衝擊，交易量從97年7月迅速跌破萬筆後逐月萎縮，直到98年2月的5仟餘件才真正止跌，其間跌幅既深且大，隨後在政府低利率、紓困政策、捷運文湖線通車及股市上漲一連串利多誘因帶動下，房地產交易量急速成長，98年6、7月土地交易又見突破萬件，雖然8、9月稍有減少，不過仍維持8、9仟餘件高交易量。在土增稅收部分，98年1至9月交易件數雖少於97年同期，但稅收卻增加，除了有幾筆大面積移轉個案外，一方面與現在政府大力推動都市更新，使得中古屋市場交易熱絡有關，因老舊公寓土地所佔面積大持有年數久增值多，使得稅收大幅成長，充分挹注市庫。該處進一步說明，對於今年土地增值稅收評估，從年初的悲觀到現在的樂觀期待，完全拜這波房地產景氣回溫所賜，目前在政府宣示多項重大政經、交通建設逐年完成，兩岸經濟合作協議等即將展開，民眾對於未來景氣充滿信心，台北市又居全國首善之都，房地產景氣係經濟復甦最好的指標。