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發布媒體：自由時報

發布日期：2009/10/22

政策公教房貸下月華銀接手彰銀(自由時報)

公教人員想買屋，如何辦到利率最優惠的房貸？答案是承辦政策性優惠專案的公營銀行，今年10月底前辦公教房貸可找彰化銀行，因為該行承辦「全國公教員工房屋貸款」，目前利率為1.3%，11月起則改由華南銀行續辦，利率仍依郵局二年期機動利率加碼計算。銀行業者指出，全國公教員工房屋貸款是採公開招標方式，由得標銀行的自有資金承作，申貸對象不僅限於公教人員，除了中央機關學校外，地方機關學校及公營事業機構員工也可申請；享受相同的優惠條件，貸款期限最長20年，利率年息1.3%（依中華郵政二年期定儲機動利率年息固定加0.265個百分點機動調整），且貸款期限全使用此計算方式，並沒有前低後高的設計，明顯優於一般房貸利率。過去兩年由彰化銀行承辦，受理期限至今年10月底，華南銀行今年11月1日起接續辦理，期限至100年12月31日止。以往民眾大多認為，公營行庫的利率應該優於民營銀行，其實不然，比較各銀行的專案，台銀的公教人員專案，目前利率最低1.51%起，同樣沒有前低後高設計，全依據指標利率固定加碼，貸款年限最長可達30年。至於民營的國泰世華、台北富邦銀行公教人員專案為例，國泰世華公教人員優惠房貸專案，同樣採取隨指標利率固定加碼，目前利率與台銀同為1.51%，受理期限至今年12月底止。台北富邦銀行的公教優選房貸限時專案，受理期限也至今年12月底，總貸款額度中三成以指標利率「I」加碼0.265個百分點（目前為年息1.3%）機動調整，另七成則以I加碼0.665個百分點（目前為年息1.7%）；其中I依據中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率，感覺上貼近政策性優惠房貸的走勢。