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發布媒體：聯合報

發布日期：2004/11/09

低利率如何爭取？
職業、收入、地段都會影響申貸利率小公司小職員千萬別留下信用污點

有些人申辦房貸適用2%以下的超低利率，有些卻只能貸到3%以上的，想貸低利房貸，除了仔細比較各家銀行的房貸商品外，還有什麼訣竅呢？
一般而言，包括申貸人職業、年收入、信用紀錄以及房屋座落位置等條件，都會影響到房貸申貸的利率、額度。也就是說，如果你不是律師、會計師等專業人員，或上市櫃公司的員工，年收入就要夠高，或者選個地段較佳的房子；如果只是一般小公司小職員，年收入也不太高，那平時和銀行打交道就要注意，不要讓自己的信用留下污點。
第一銀行消金商品處主管特別提醒，長期和銀行培養良好的往來關係也有助於爭取較佳的利率條件。舉例來說，雖然在升息風下，許多人開始考慮申辦固定利率房貸，但如果和銀行關係良好，即使是申辦與定儲利率連動的指數型房貸，或許未來幾年仍可將利率鎖在3.5%以下，還是會低於一般3.95%的固定利率房貸。