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發布媒體：聯合報

發布日期：2009/10/16

房貸戶憂升息壽險業推固定利率產品(聯合報)

政院停辦優惠房貸，不少房貸戶更擔心明年開始升息，會加重房貸支出，壽險業近期推出房貸專案，前3年房貸平均利率在2.1%到2.3%之間，利率仍屬低標。壽險業強調房貸「加碼利率」若長期固定，升息時，房貸戶負擔會較輕。保誠人壽近期推出「一段式」固定加碼指數型房貸，以每季變動指數加上加碼利率，目前加碼後房貸利率為1.85%。中國人壽近期推出「168雙功能」房貸專案，前半年利率1.68%，貸款第4到第7年，若剛好碰到升息，客戶可利用一年一次利率轉換權達到省息與避險效果。保誠人壽放款部主管郭繼承表示，銀行的指數型房貸，大多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨著時間拉長而上升，初期也許支付利息不高，但長期可能因利率上揚，使房貸負擔增加。保誠採「一段式固定加碼」房貸，強調「加碼利率」長期固定，避免房貸的「指標利率」及「加碼利率」同時調升，加重利息負擔。中國人壽放款部資深經理周寶麗指出，據統計，一般房貸清償期間約7至10年，是項長期支出，消費者在利率起伏時，最好慎選房貸。周寶麗表示，若房貸產品中，設有「利率轉換權」，在利率走高時，可讓客戶改為「固定利率」，在利率反轉下跌時，客戶可再轉換為指數利率，選擇對自己最有利的狀況。