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發布媒體：自由時報

發布日期：2009/10/02

高價搶標未來推案至少每坪120萬(自由時報)

新壽昨日以高價標下重慶南路三段經濟部旁土地，該筆土地不屬於近日話題不斷的博愛特區內，但新壽仍以53.6億元的價格出手搶標，與第二高出價者（力麗建設）的落差高達近13.5億元，幾乎是多了一個底標價，堪稱國產局史上第一標與第二標間最大價差的紀錄，許多業者聞訊嘖嘖稱奇。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，重慶南路三段住宅區土地，平均容積約277%，與信義聯勤大約278%的容積水準相當。去年信義聯勤土地以每坪407萬賣出，因此，新光人壽這次標下每坪402.75萬元價格，幾乎等同於信義聯勤價位，中正區近期連番飆出每坪400萬元以上天價，有直追大安區之勢。蘇啟榮評估，以新光人壽每坪的成本來估算，未來推案售價至少每坪要120至140萬元價位，追上北市一級豪宅路段；相較之下，該土地鄰近的和平西路個推「力麒首御」，去年329檔期推出時每坪僅開價88至92萬元。永慶代銷事業處副總經理吳金銘指出，由於信義聯勤土地曾引發外界「賤賣國有地」質疑，因此，財政部暫緩國有地面積500坪以上標售案，採取只租不售政策，目前只剩坐落都市更新範圍內的國有地眷改土地不受限制。近年來建商積極獵地，百坪左右市區精華地已搶破頭，遑論1,300多坪的精華地；從昨日標售現場擠爆實況，可得印證。