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發布媒體：中國時報

發布日期：2009/10/02

每坪402.75萬新壽標下眷改地(中國時報)

國有地標售再創新天價！財政部國產局昨日標售兩筆逾一千三百坪眷改國有地，北市重慶南路三段、經濟部對面一千三百多坪土地，底價十四．四八億元，新光人壽以五三．六八億元天價得標，平均每坪地價四○二．七五萬元，是底價的三．七一倍，創下國內住宅區土地第四高價。新壽表示該地是中正區稀有優質土地，加上基地位於市中心，是換屋族購屋的理想地區，初步規畫興建高級住宅。看好未來台北市不動產，將積極購入內湖科學園區、信義計畫區與南港經貿園區等商業大樓。搶標擠破頭創住宅區土地第四高價國產局昨天標售六宗國防部眷村改建國有不動產，全數標脫，且吸引三十四封標單搶標，國防部總計進帳七十億元，其中兩筆逾一千三百坪國有地得標價共六十八．五五億元。最受矚目的是北市重慶南路三段與福州街交叉口的一三三二．八坪國有地，共吸引十六組人馬參與，包括基泰、華固、宏普、遠雄、中華工程、元利、台壽及新壽等搶標。這塊土地底價一四．四八億元，新壽以五三．六八億元高價得標，平均每坪地價四○二．七五萬元，較第二高價力麗建設四○．一二億元足足多一三．五六億元。永慶代銷副總吳金銘說，近年建商積極獵地，百坪左右、甚至不到百坪市區精華地都讓建商擠破頭。在市區精華地一地難求下，昨天標售現場才會出現擠爆狀況。以逾53億得標近乎底價四倍新壽在民國九十五年曾從國產局手中，以高出底價三倍的六三．八四億元搶下信義聯勤二千多坪土地，平均每坪地價二七四萬元。後來以每坪四○六萬及四○七萬元天價，賣給國泰金副董事長蔡鎮宇等人，報酬率達一四八％。國產局處分信義聯勤土地後，引發外界「賤賣國有地」質疑，財政部因而暫緩面積五百坪以上標售案件，採取只租不售。只剩坐落都市更新範圍內的眷改國有地不受限，因此昨日兩筆逾一千三百坪眷改國有稀有地，變成建商購買大面積土地的唯一對象。