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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/09/14

三鶯線環評過關三峽房市「漲」相好(網路地產王)

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】　　五年前，由於啟動北大特區的開發案，三峽吸引一萬多名，約六成的外來客進住，未來捷運三鶯線一旦通車，三峽的房價將銳不可當。房仲業者分析，若是首購族可優先考慮三峽老街舊市區，住宅大樓每坪均價約9-10萬元；若是注重居住環境品質，不妨選擇綠覆率高的北大特區，中古大樓每坪房價11-13萬左右。 ■　興建捷運三鶯線三峽房價後勢佳　　三峽三面環山，90%以上的面積是山坡地，因此空氣好，又有老街的觀光資源，有9成的居民集中在平原地帶的舊市區；由於可開發土地少，舉凡學校、醫院、金融機構及生鮮超市等生活機能也相對集中，是三峽的優勢。　　房仲業者一致認為，捷運三鶯線已通過環評，全線採高架輕軌捷運系統，路線全長18.6公里，共設14站。第一階段優先興建的路段，由土城頂埔站至鳳鳴站止，全長13.2公里，共計10站。預計台北縣升格之後，可加速捷運三鶯線興建的腳步，屆時三峽房價將不可同日而語。 ■　首購買老街宅每坪僅9萬起　　東森房屋三峽加盟店東廖麟鑫表示，首購族可優先考慮三峽老街舊市區一帶，30坪左右的小3房加上車位，總價約400萬元。房市交易以大同路、中華路、復興路、文化路、國光街為主，十年前每坪約7-8萬元，目前約9-10萬元。　　至於北大特區，不僅為三峽開闢了另一個生活圈，也帶入新的建物規劃與都市計劃理念。特區綠覆率高，又有林蔭大道及遠雄建設打造的藝術大街，與台北縣其它行政區相較，雖然與台北市之間的交通距離比不上土城及樹林，但是環境質感卻是土城與樹林望塵莫及的。　　廖麟鑫表示，北大特區的房子分為三大類，大坪數如遠雄「碧連天」等建案，坪數至少70坪以上，每坪28萬元起跳；中悅建設「中悅夏宮」，每坪約18-24萬元；遠雄建設大學系列40-60坪，每坪14-17萬元；至於以二至三房為主的產品，每坪約12-13萬元，以寶佳、麗寶建設為代表。