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發布媒體：今日新聞

發布日期：2009/09/14

房市／台銀標地冷清　寧波東街巷內土地仍標破每坪200萬(今日新聞)

台灣銀行標售的一批不動產今（8）日開標，結果並沒有出現像國產局標地時的搶標人潮，不過，一塊位於台北市寧波東街巷內的 52.33坪土地，出現8組人馬搶標，最後以1.12億元標脫，換算土地單價每坪超過200萬元。看好房市升溫，不僅國產局標地熱，公銀行庫也加入售地的行列。台銀今日標售98年度第二批行有不動產共10筆，包括台北市6筆、基隆市1筆，以及高雄市3筆，總計吸引16封標單投標，結果標脫4筆，標脫率4成，並沒有國產局的標地熱。台灣房屋首席總經理彭培業指出，在台銀這次標售台北市的6筆土地中，無人投標的3筆土地面積介於21.48坪至35.39坪，除了基地面積太小，加上周邊難以整合，即使蓋小套房出售都很困難，因此流標。至於吸引了8封標單搶標的第2標土地，位於寧波東街巷內，面積52.33坪，基地方正，近羅斯福路一段，距離捷運中正紀念堂站不遠，同時又在明星學校中正國中學區內，地理位置佳，文教氣息濃厚，整體居住環境佳，底價7990萬元，最後由永康商圈文化協進會創會理事長李慶隆以每坪214萬元、總價1.1199億元得標。李慶隆表示，他打算興建7樓高，每層4戶的小套房出售，開價每坪100萬元，由於該區學區屬市教附小、中正國中超級明星學區，相信很快就搶購一空。第1標號的標脫金額則是最高的，是位於中正區臨沂街29巷12號的住三76.23坪土地，底價1.23億元，共吸引3封標單搶標，最後由陞聯建設以每坪204.49萬元、總價1.5588億元得標。台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，台鐵今年8月底標售中正區臨沂街19巷一塊住三42.05坪土地，每坪166.47萬元，陞聯此次標下這塊地土地面積較大，光算容積單價高達90.88萬元，勢必得整合周邊鄰地共同開發，才有利潤空間。