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發布媒體：中時電子報

發布日期：2009/08/03

優惠房貸續撥補貼息三選一(中時電子報)

國時報【陳怡慈／台北報導】在內政部與央行聯名建議下，創史上最快消耗速度的兩千億元優惠房貸確定續撥，金額還是兩千億，但考量財政負擔及國內景氣緩步走出谷底，政府補貼利息除現行○.七個百分點的版本外，另還有兩個方案，但都是補貼「減碼」；專家建議，為避免預期心理發酵損及民眾權益，行政院應早日公布最終補貼方案。熟悉此案人士指出，今年四月十四日增撥的兩千億優惠房貸，目前剩下五五○億，以平均每月受理四五○億估算，大約九月初就會用完，兩部會已把建議續撥的方案送交行政院，金額還是兩千億，但補貼息部分，則建議三個方案。第一案是維持現制，即政府補貼○.七個百分點，據估算，國庫一年需花十四億元；第二案是補貼○.六五個百分點，一年需花十三億元，第三案是補貼○.五五個百分點，一年需花十一億元。因優惠房貸的貸款期限可達二十年，該名官員指出，若採第一案，國庫總共需補貼兩百八十億，若「減碼補貼」，則可分別省下二十億與六十億。行政院副院長邱正雄表示，內政部跟央行聯名的優惠房貸案子，會先送到秘書處，何時舉行跨部會討論會議，得看秘書長怎麼排時間，行政院沒有預設立場。銀行主管則表示，優惠房貸還款期雖達二十年，但多數民眾七到十年就可以還完，以台北市每人最高貸三五○萬元、分十年還計算，補貼○.七個百分點（目前利率一.三二五％）的話，每月須還本息三萬三○三一元。若補貼息降到○.五五個百分點，代表民眾須負擔一.四七五％的利率，同樣上述條件，每月須還本息三萬三四六九元，每月得多付四三八元，每年得多付五二五六元，金額不算非常大，建議民眾千萬別因政府可能減碼而衝動辦理。長期研究不動產的淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為，台灣實質薪資所得一直在減少，代表民眾的購買力在下降，對國庫來講，一年多花個一億或三億，還是二十年才花二十億或六十億，「根本就是小兒科」，建議應該維持○.七個百分點的補貼幅度。他強調，優惠房貸一案演變至今，問題核心已非政府要不要續辦，而是一旦補貼息減少的消息，開始在市場蔓延，肯定造成民眾搶貸，為了不損及民眾權益，政府不論要不要減碼，都應該早日把底牌亮出來安定民心。