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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/07/30

天母超抗跌房價翻漲(網路地產王)

【網路地產王/盧柏均/綜合】　　由於受到去年金融海嘯影響，房價普遍下跌1至1成5，整個房市氣氛明顯低迷，但相對於其他區域，天母一帶的房價並未受到衝擊，反而有小幅的上漲，加上今年5月中旬的SOGO百貨進駐，使得天母在房價上漲幅空間更大，許多還在觀望的民眾打算轉租為買。 ■　SOGO加值天母成交量增3倍　　天母的先天環境有山有水，加上百貨公司進駐，如新光三越、大葉高島屋百貨等，讓生活機能加分。雖然天母並沒有捷運的加持，但隨著SOGO百貨的開幕，也帶動了整個天母房市的熱絡，將天母房市推上了一個高點。房仲業者調查3月份以後，因股市動能挹注，成交量暴增3倍以上，芝山站附近不僅租屋詢問度大增，總價2千萬元至3千萬元左右的3-4房產品，也成為主力成交產品。 ■　天母3房中古屋門檻最低1千萬　　在房價方面，天母地段一向有穩定的價位，以公寓屋齡20年左右的每坪單價來說，2007年是29~31萬、09年30~32萬；至於屋齡15年的華廈，2007年平均每坪單價45~47萬，2009年則是49~51萬，從數據看來，沒有受到去年金融風暴影響，反而小幅上揚。　　東森房屋天母北路加盟店長王嘉宏指出，天母東、西路與中山北路六段一帶，由於發展腹地有限，在新光三越百貨及美麗華影城進駐後，帶動周邊店租水漲船高，之後腹地慢慢往天母西路、榮總、石牌一帶擴張，目前天母東、西路以北為純住家環境，3房中古屋基本門檻為總價1000萬元。