誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中廣新聞

發布日期：2009/07/29

房市供應趨緩非都會區房貸成數調高五趴(中廣新聞)

雖然「購屋貸款餘額」持續增加，六月比五月大幅增加357億，不過，同一期間的「建築貸款餘額」仍持續下降。銀行指出，「建築貸款」是建商蓋房子之前跟銀行申請的貸款，屬於房市的領先指標，領先指標回降，表示建商在控制存貨，供應量趨緩，相對減輕房市泡沫壓力。最近就有銀行調高林口、三峽等「非都會區」的房貸成數，從六成五、拉高到七成。（張雅惠報導）央行公佈六月份底的消費者貸款和建築貸款統計，其中，購屋住宅貸款餘額持續增加到四點七七兆元，和五月底相比，單月大幅增加三百五十七億多元。不過，建商蓋房子之前就要跟銀行申請的建築融資貸款餘額，同一期間，卻反向下滑到一兆零一十七億多，比五月減少一百四十七億多。上海商銀房貸經理馬婉瑜觀察，土建融資餘額下滑，代表建商也在控制房屋的供給量，對於房市反而相對健康；避免房價過度被炒高，實際上，供應量卻沒有減少的泡沫崩盤。「建商他們應該是最清楚他們第一線的銷售情況，他手上案子進行的情況，完工、剛開始興建、或者也許有些暫停等等，他們有不同的考量，他們能最先感受到市場上的情況」以往銀行認為，三峽、林口、淡水等郊區的大型造鎮計畫供給量過多，但週邊交通卻不夠完善，也沒有捷運經過，非主要城市的房貸頂多給到六成五；最近這一波房市回溫，部分銀行陸續調高非都會區的房貸成數，拉高百分之五之後，可以貸到七成。