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發布媒體：中央社

發布日期：2009/07/29

尋覓企業總部　電子業東移找新商圈　傳產漸移往市郊(中央社)

根據商仲業者調查，企業在尋找營運總部時，有越來越偏向台北市內湖及南港的趨勢。調查發現，多數電子產業以價格低、屋齡新以及腹地大為要件，偏好內科及南港等區域。至於原本固守台北市中心的傳統產業，為了增加集團營收，近幾年也開始把市中心大樓出租賺租金，廠房則逐漸移往郊區。台北市中心越來越擁擠，現在不只民眾買房子越來越往東移，尋找內湖、南港等地適合物件，就連企業尋找總部大樓也開始往東走。信義商仲協理何偉宏：『(原音)目前新興產業像是科技業，他們對於辦公室需求，會希望是價格低、屋齡新以及腹地大比較相對的要件。像是新興的內科以及南港這兩個新興區塊，具有這樣的優勢，也因此新興產業，尤其以資訊業來講，據我們調查，有約56%移往南港或內科區塊。』根據經濟部資料顯示，符合政府認定的企業營運總部共有601家，其中約有199家都在台北市。雖然多數新興產業逐漸移往南港、內湖，不過，固守台北市中心的傳統產業，近幾年來也把廠房移往郊區，將市區大樓出租，增加收入。何偉宏：『(原音)傳統產業部分，目前總部設在市中心占36%。現在有一個趨勢，雖然總部還是設在台北市區裡面，但是他可能整個經營部分會移往郊區的廠辦，把市區大樓留做出租使用，也因此可以提高租金收益，挹注集團收入。』商仲業者指出，各商圈的進駐產業屬性各有不同，對產業來說，也比較容易產生群聚效應。