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發布媒體：中央社

發布日期：2009/07/27

都更「老厝變黃金屋」！房仲估房價可翻漲2-3倍(中央社)

劉靜瑀最近大台北地區正掀起「都市更新」風潮，除了因為有政府鼓勵外，房仲業者指出，「都更」後，房屋總價可翻漲2-3倍，每坪房價至少有3至4成的漲幅空間。現在都市更新相關配套措施及法規日趨成熟，房仲業也發現，最近越來越多的民眾找房子時，會特別詢問「未來是否有都更機會」，間接帶動老公寓產品熱賣。第一銀行5月宣布協助尚華仁愛大樓住戶自建都更案，將老公寓翻新成豪宅，引起不小話題。房仲業者指出，現在政府對都更有獎勵措施，根據北市府統計，截至6月底止，市府劃定都更區205件，自行劃定更多達265件，其中「大安區」、「中山區」、「中正區」是台北市都更案件最多的前三名，這也讓最近符合都更題材的成交房屋件數，增加2成。永慶房屋研展部協理黃增福：『(原音)對於老舊社區，透過都更，因為政府有都更獎勵，民眾未來分配比例相對較多，也讓民眾資產價值也因都更案可以有增值效應。買到這樣的房子，短期自用之外，未來也許有機會搭配都更，讓自己房子更漂亮。這陣子來看這種符合都更題材房子，成交比大概成長2成。』房仲業者指出，都更不只讓老舊房舍翻新，未來房價可以翻漲2、3倍，每坪房價至少有3至4成的漲幅空間。黃增福：『(原音)都更之後，現在中古屋跟新成屋，(價格)有3到4成的差距。甚至比較好的地段，能透過更好的搭配，把它蓋成更好的豪宅，有些時候它的價值提升更多，甚至有的可以到1倍以上的增值。』黃增福表示，因為都更效應，最近也發現，挑選低價、具有投資價值公寓的比例明顯攀升，可以看出老舊房舍現在已經漸漸成了熱銷產品。