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發布媒體：工商時報

發布日期：2009/07/23

2千億優惠房貸見底行庫告急(工商時報)

工商時報【朱漢崙／台北報導】 4月才剛撥下的優惠房貸額度，3大行庫已瀕臨用罄階段！土銀、合庫、台銀房貸市占率前3大行庫，第二波2,000億元政策優惠房貸獲配額度告急，自上周起緊急向央行求援，增撥新額度。據悉，央行配發台銀、土銀、合庫，各140億、150億、150億元，行庫緊急求援後，各再獲央行配發20億元、近50億元、以及35億元額度。不過行庫一致預期，以此速度來看，新額度恐怕8月底之前就會用完，到時候還得再向央行伸手，合計包下第二波2,000億元政策優惠房貸額度約3成。銀行界人士指出，當前行庫資金非常浮濫有待去化，且景氣尚未穩定復甦，民眾的置產誘因仍有待政策激勵，政院可能在第3季底，對外宣布再推出第3波優惠房貸政策。先前政院新撥2,000億元優惠房貸時，大型行庫看好，至少可創造出4,000億元的乘數效果，帶動房貸商機，果然惠房貸撥下來才幾個月，三大行庫就快用光。大型行庫主管分析，根據以往經驗，優惠房貸以北市最高350萬元為例，無法滿足申請者的購屋需求，往往需要結合銀行的資金自貸，才能完成，因此總額2,000億元的優惠房貸，可牽引出4,000億元的房貸商機。大型行庫由於去年下半年金融海嘯，引發大量存款湧入，使其承作房貸空間大增，其中房貸市占率全國第二大的合庫，去年下半年湧入近千億元的新增存款，使其房貸占總存款的比重，目前僅25.8％，內部估計可承作空間將近1,000億元，決策高層指示，加強推展房貸業務，包括房貸成數最高可由分行經理自行決定到8成5等。房貸市占率第三大的龍頭銀行台銀，承作房貸空間更大，台銀去年激增2,000億元存款，目前的存款總額逾3兆，可承作房貸空間甚至有數千億元之多。