誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中廣新聞

發布日期：2009/07/10

法拍屋貸款部分銀行限大台北自住(中廣新聞)

法拍屋大熱門，但民眾搶標之前，得先拿捏荷包厚度，因為法拍屋貸款有些銀行很主動，但有些相對被動。有的銀行只做台北縣市的法拍屋，限定點交、自住，貸款成數要看拍定價格和擔保品估價誰比較低，以低的金額決定貸款成數；如果拍定價格很低，等於得標人的自備款要多一點。（張雅惠報導）民眾購屋想撿便宜，轉戰法拍屋市場，但熱門的法拍屋物件碰到競標者眾的時候，得標價甚至會高於市價，民眾進場標購之前，還要先看自己財力夠不夠。目前銀行做法拍屋貸款，以聯邦銀行和板信商銀最積極，業務員直接到法院，主動詢問得標人要不要辦貸款和代墊款；兆豐、一銀、上海商銀也有做法拍屋貸款，但沒那麼直接，兆豐和一銀的法拍貸款和一般貸款一樣，但上海商銀不做代墊款，法拍房貸也只限大台北地區的法拍屋，只限點交的，省掉不點交的佔用問題。上海商銀經理馬婉瑜說，避免法拍價格高於市價，貸款成數也不會用拍定價格當唯一標準。「原則上，我們會參考標到的價格，和我們實際估計的價格，看兩者誰低，我們取低的，再用這個成數去計算核貸金額」部分銀行怕投資客週轉不靈，法拍屋貸款優先給自住客，對於投資客標下來當店面或者辦公室出租，銀行貸款數也會打折。