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發布媒體:網路地產王發布日期:2009/04/27
公教族湧現購屋潮 最愛台北大安區 (網路地產王)
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】   銀行定存一向是公教人員最愛的理財方式之ㄧ,不過在低利、低價的房市景氣下,保守的公教族也逐漸鎖定房地產,作為投資保值的工具。 房仲業者統計發現,今年第一季公教族購屋詢問度提高六成,顯示公教族的購屋潮正式來臨。 台北市大安區仍是公教人員最愛,比例高達28%。 ■ 低利、低價時代來臨 公教族購屋度增60%   自去年九月以來,央行連續降息七次,降幅高達九碼半,導致一年期銀行定存利率創下歷史新低0.77%。 擔任教職十多年的廖老師感嘆,現在銀行定存一百萬,一個月利息僅有642元,連支付一家四口一天的買菜錢都不夠! 錢愈存愈薄,可說是領死薪水的上班族一大感慨;相較之下,公務人員起薪至少三萬五千元起跳,加上每年調薪3-13%以及豐厚的年終獎金,令人稱羨的鐵飯碗使得財富累積也相對穩定。   這也難怪在房市低利、低價的前提下,越來越多公教族傾向購屋置產投資保值。 永慶房屋研展部協理黃增福表示,農曆年後公教族看屋詢問度暴增六成,今年第一季成交量,公教族佔了三成,比去年同期成長15%,可說是歷年新高。 高達六成公教族認為,現在正是進場撿便宜的好時機,其中兩成購屋的目的,就是為了投資保值。 ■ 北市公教族的最愛 大安區28%居首位   公教族的理財行為偏向保守穩健,根據永慶購屋趨勢調查報告,公教人員的購屋預算大多集中在500-700萬。 由此顯示國內房價已經下修兩成左右,但保守理財的公教族還是偏好中低總價的物件,以避免投資風險過高。 至於居住在台北市的公教族,購屋總價相對提高到900至1200萬之間。   分析大台北縣市哪些區域是公教族最愛? 台北市大安區居榜首,高達28%;其次為文山區(14.7%)、中正區(10.7%)。 黃增福分析,大安區中古屋每坪約44萬元,居台北市之冠,但大安區生活機能完善、治安良好、明星學區加持以及高素質的居住人口,成為公教族購屋最愛不是沒道理的。 至於台北縣的板橋(19.6%)、中和(19.2%)、永和(13%),毫不意外高居公教族北縣購屋前三名。
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