誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/12/26

南港通車效應延燒店面翻漲1~2成(網路地產王)

【網路地產王/姜宇凡/綜合】　　民眾引頸期盼的南港捷運站終於通車，房仲業者預測，不只周邊房市發酵，周邊商辦和店面市場的租金早已先蓄勢待發，漲幅已經高達１~2成！ ■ 板南線東延南港店面單坪上看百萬　　捷運南港線東延段12月25日起正式通車，未來往來南港與台北市之間，民眾不再非經過台北車站不可，這不但大大提升了南來北往的通勤速度，也將帶動週邊店面的價格。　　台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，目前南港的店面房價大約每坪100萬上下，不過，不同個案價格也有差異，像是挑高4米2的價錢較高，大約一坪要價140萬上下，不過大多的店家看好南港的長期發展，即使有人出價，也都不大願意割愛，因為一旦人潮隨著捷運通車而來，店面的價格可望有1~2成漲幅。 ■ 南軟產值上看2000億高鐵預期效應可期　　南軟園區預計明年的全年產值將上看2000億元，屆時更會增加上千個工作機會，雖然規劃三鐵共構的南港車站，高鐵可能要到民國102年才通車，不過南港車站是綜合性交通運輸系統，與商業開發的複合式建案，預估未來每日承載量將高達14萬人次，在建設與交通的多項利多之下，目前周邊的店面價格仍是相對低點，正是議價進場好時機。