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發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/12/25

捷運南港站今通車房市火熱超抗跌(網路地產王)

【網路地產王/綜合】　　捷運南港站25日上午十點半正式通車，下午兩點起正式營運，未來從南港站搭乘南港線到市政府站只要八分鐘，到忠孝復興站也只要十三分鐘，十八分鐘更直達台北火車站！交通向前邁進一大步，南港房市也隨之活絡起來，相較於大環境的不景氣，近來該區的看屋人潮明顯增加，房價不跌反漲，中古屋每坪的價格已突破30大關，房仲大膽推測，南港會是未來北市最閃亮的一顆星，整體房市後勢看好，最多可以漲到3成之多。 ■新成屋每坪45萬起跳房仲：房價再漲3成　　南港軟體園區隨著一、二、三期的持續開發，已使得周邊的交通網絡，以及生活機能的水準都大幅提昇，這也使得南港的房價扶搖直上，該區新成屋和預售屋的行情，更從3、5年前的一坪不到10萬，一口氣躍升到動輒從45萬起跳的行情，其中還不乏許多喊價每坪60萬以上的區域新高價。　　至於中古屋方面，鄰近捷運南港站周邊的物件，也都喊價到一坪30幾萬，仍有不少民眾詢問、開價，由此可見該區房市的潛力無限，才能在如此景氣寒冬中逆勢成長。台灣房屋不動產研究室經理古景良認為，未來5年內，南軟的發展會更趨成熟，房價勢必能再漲幅至少2到3成。 ■和內科有互吸效應四鐵共構具潛力　　南軟園區因緊鄰內湖科學園區，古景良預期，這兩個園區也會出現相吸效應，南港區域內的物件，一定能夠吸引在內科工作的員工，因此，就算此時正值房市低點，還是有不少自住戶或投資客進場；此外，南軟園區的交通網絡也十分健全，除了有原本的環快、中山高、北一高和北二高外，未來捷運棕線、高鐵通車後，搭配捷運板南線和台鐵，這「四鐵共構」的優勢，也將讓南港成為大台北的交通重要樞紐。