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發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/12/19

大安區也有便宜屋？每坪23萬元入住！(網路地產王)

【網路地產王/賴淑惠/綜合】　　高不可攀的大安區，一向是台北市豪宅的代名詞，不但社區優質，還鄰近大安森林公園，同時又擁有便利的大眾捷運系統，不過隨著景氣急凍，房價下修，現在每坪23萬元起，也能輕鬆入住大安區！ ■ 搶便宜！麟光站、六張犁站可尋寶　　「目前大安區房價正處於盤整階段，議價空間有加大的趨勢！」台灣房屋副總謝萬雄表示，平均議價空間高達15%～20%，過去大安區的房子幾乎沒有任何議價空間，如今，不但還有議間空間，甚至幅度加大，謝萬雄指出，把握大安區房屋議價空間拉大的時機點，對於財力較好的買方，建議從北縣或北市外圍行政區搬到大安區來。　　台灣房屋不動產研究室調查，大安區內麟光站周邊房價，3年內新成屋平均房價每坪38～48萬元、中古屋平均房價每坪23～32萬元，建議民眾可以往臥龍街、富陽街、樂業街、安居街一帶尋找；六張犁站周邊房價，3年內新成屋平均房價每坪45～55萬元、中古屋平均房價每坪25～35萬元，民眾可以往崇德街、嘉興街、信安街一帶尋找便宜的經濟屋。大安區舊公寓雖然屋齡至少都30年以上，但不少民眾專挑這類型的低價屋，將一半的購屋款花在翻新與裝潢上，因此也較不在意周邊環境、巷道狹小與屋齡老舊。 ■ 進住大安區中古屋物件最划算　　此外，離大安森林公園最近的科技大樓站，新成屋平均房價每坪55～70萬元、中古屋平均房價每坪35～45萬元，可以選擇和平東路二段118巷、219巷內的住宅；至於忠孝復興、忠孝敦化站，中古屋平均房價單價分別為每坪40～50萬元、45～65萬元。　　雖然中古屋單價還是很高，但相對於3年內的新成屋房價80～90萬元、90～130萬元而言，這二站周邊的中古屋房價僅為新成屋的一半價格，算是「相對低價」的便宜屋，建議可以往文昌街、通化街、安東街與忠孝東路三段251巷、248巷內遍尋大安區捷運便宜好屋。