誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/09/09

投資法拍屋標金支票看仔細(網路地產王)

向來都是價高者得的法拍屋市場，常常出現投標者粗心大意，忽略投標金的注意事項，因而錯失大賺一筆的機會，專家提醒消費者，將標金支票投入票匭前，一定注意投入金額是否足夠、本票是否有連續背書，才不會讓煮熟的鴨子飛了。 ■保證金不足得標也不算民眾在投標前一定要注意，保證金一定要超過底標的兩成，也就是500萬為底價的法拍屋，保證金一定要超過100萬。曾經有民眾經由網路獲得法拍屋的價錢，沒想到與公告價格有落差，結果得標的他，因為保證金不足而被判廢標。 104法拍網總經理籃茂山就建議，法拍屋的房價一定要以法院公告為主，千萬不要太過於依賴網路上的資訊，才不會白做工。 ■開立本票時要連續背書到法院進行法拍程序時，一定要到銀行開立銀行本票，千萬不可開立個人支票，此外，支票的受款人如果寫的是自己，也就是投標人，要記得一定要在本票後面簽名蓋章，如果沒有就是所謂的不連續背書，即使得標也算是廢標。另外，如果是用家人開立的本票，最好是兩人都要背書，會比較保險；而如果覺得麻煩的話，抬頭也可以直接開地方法院的名稱，例如“台灣台北地方法院”，這樣的話，就不需要背書，只是萬一沒得標，要多一個手續，就是請法院在本票後面蓋章，就可以領回存入自己的戶頭。籃茂山表示，保證金不足與本票未背書，是最常見的廢標，尤其是剛入行的民眾，常常忘記背書，所以將保證金投入票匭前，一定要注意保證金是否正確無誤，才不會讓煮熟的鴨子，隨著法官落槌的剎那也跟著飛了。