誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/09/06

汐止不再漲水災　開始漲房價(網路地產王)

兩千年的象神風災與隔年的納莉颱風重創過後，汐止房價慘跌不振。不過，這六年來，員山子分洪工程及基隆河整治發生功效，改善淹水問題，汐止房市漸漸好轉，加上南港經貿園區、汐止台鐵捷運化的拉抬效果，目前汐止房價明顯開始翻揚。以往只要聽人住在汐止，通常都會問候對方「是不是經常淹水」，甲山林廣告專案經理張漨元表示，現在仍有許多人停留在汐止會淹水的印象裡，不敢前進購屋，但其實汐止6年來已不再淹水，這次柯羅莎強颱經過汐止未有淹水災情，加強不少購屋信心。[1] 張漨元說，其實汐止目前的房價只是回到10年前的行情，大約13~15年前汐止南港價差約5萬上下，每坪房價也有20萬出頭，只是因為淹水過後，造成汐止房價狂跌。以去年來說，一般平均行情每坪約在17~18萬，面基隆河岸開價約23~25萬，成交約在21萬，但今年普遍已在22~26萬左右，十年前的價格現在才再度反應。南港園區推動房價汐止、南港兩地僅隔一橋之隔，這兩年來，南港經貿園區因為擁有最多的大型公共建設，房市火熱，是大台北地區最有發展潛力的區域。南港擁有台鐵、高鐵與捷運，在交通建設逐步完成的前景下，未來5年房價持續看漲，尤其是在鄰近信義區、內湖區比價效應下，南港房價每坪上看60萬元，讓一向與南港產生共伴效應的汐止，也靠著南港房價推擠的效應下，建商看好後市積極補漲。張漨元說，快速發展的南港經貿園區，預估未來有5~7萬人的就業人口，屆時這些就業人口及住屋需求，將會反應出來，位在南港旁邊的汐止，將是受惠最高的地段，依目前南港的漲勢來看，現在汐止的房價，是明顯被小看了。汐止對外交通一向便利，中山高、北二高、北宜高、高鐵、台鐵、環東快速道路環繞，過去汐止市區內交通卻因為鐵路切斷成南北造成擁塞，在汐止鐵路高架工程將於年底通車，鐵路捷運化下規劃汐科站、樟樹灣站，加上原有的汐止站、五堵站等四站，往返北市交通將大幅改觀。