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發布媒體：中時電子報

發布日期：2008/09/06

振房市優惠房貸再補貼兩碼(中時電子報)

股匯市軟趴趴，民眾質疑馬總統到底要把經濟帶到哪裡去，行政院團隊緊急研商，決定由央行優惠房貸打頭陣，大舉補貼利率兩碼，含目前已有補貼半碼，合計補貼幅度達○．六二五個百分點，創優惠房貸開辦八年來，第二高補貼幅度。同時也將調高每戶申請優惠房貸的額度。優惠房貸自八十九年八月開辦以來，隨著央行降息、景氣轉佳及輿論批評圖利建商，政府補貼利率從○．八五、○．四二五、○．二五降到○．一二五個百分點，國庫目前每年利息支出約三十億元。惟為回應經建會與建商的降息要求，據悉，央行已提議補貼○．五個百分點，且獲內政部同意，在動用行政院第二預備金支應下，將由行政院在下周正式對外公布。開辦八年創利率補貼幅度第二高據瞭解，九十四年最後一次增撥的三千億優惠房貸，目前還剩下一一九一億，且「嚴重滯銷」中，央行、內政部、經建會等已有共識，將針對這部分予以降息。不過，考量政府財政困窘，熟悉央行決策人士表示，合計兩碼半的優惠利率補貼，將無法溯及過往，也就是說，現有九十萬名優惠房貸戶無法適用，只有新申辦者才適用。據央行調查，銀行自辦房貸利率目前約三．三一％，優惠房貸利率三．六％，只補貼一碼根本不夠；而在補貼兩碼之下，國庫（由內政部編列預算）每年利息支出，將從目前三十億增加到近四十億元。財金官員說，兩碼的補貼幅度，可讓優惠房貸利率比目前銀行自辦的房貸利率要低；倘若老百姓反應不錯，不排除繼續增撥兩千億元到三千億元，為明年可能走疲的景氣提供支撐。另外，鑑於過去十年來，房價所得比走高，民眾購買力大降，央行因此也從善如流，同意把台北市每戶最高可貸兩百五十萬、其他地區最高兩百萬，大舉調高。據悉，建商公會向央行建議，台北市中古屋成交價過去十年來大漲七十二％，其他地區如台北縣等，也大漲五十二％，建議台北市最高可貸額度應調高到三百五十萬、其他地區應調高到三百萬。每戶申請優惠房貸額度也將調高熟悉央行決策人士指出，建商公會所言不無道理，但，考量本次獲補貼的房貸總額才一一九一億，倘若最高可貸額度一舉增加一百萬，總受惠戶數將從四萬三千多戶減少到三萬六千戶，數字不太好看，將把建商建議數字打個折扣，例如各自增加個五十萬，讓更多百姓可以受惠。