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發布媒體：蘋果日報

發布日期：2008/09/04

八五大樓拍賣底價60億(蘋果日報)

建台水泥不堪龐大銀行貸款等財務壓力，昨宣布要標售八五大樓地下一樓至地上十一樓及地下五樓停車場，底價為六十億元，平均每坪售價約二十餘萬元，預計下月三日開標。不動產業者認為，高雄景氣不好，「恐怕折半賣還不一定賣得掉」。建台水泥將標售八五大樓內原建台百貨樓層，不過業界不看好能順利售出。林振義攝「折半還是難賣掉」建台水泥與東帝士集團合作興建八五大樓，樓高三百四十八公尺，一九九九年四月開幕時，一度為全球第六高建築物，目前排名第十五名。地下一樓至地上十一樓原為建台大丸百貨，大丸退出後，目前僅一樓繼續經營，其餘樓層分租給家具及雜貨業者，租金收入有限，但每年須支付數千萬元銀行貸款利息及房屋、地價稅等。建台百貨董事長蔡福仁坦言，因龐大財務壓力，加上公司打算投資開發半屏山舊廠區，急需資金調度，請估價師鑑價後估算出標售底價為六十億元，當初每坪興建成本二十五萬元。但高市不動產代銷同業公會前理事長陳世雷說，景氣不好，大樓一坪頂多只能賣到十五萬元，儘管建台說是賠錢賣，「折半賣還不一定賣得掉」。