誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：好房網

發布日期：2017/11/08

「豪宅等級」合宜宅　淪法拍跌回1字頭

頻頻爆出法拍戶的合宜住宅，將在9日開標的最新一筆，讓不少網友看了表示心癢癢，據桃園法院公告，該法拍大樓為「遠雄文青」22樓戶，總坪數69.95坪，附2個停車位，一拍底價1120萬元，平均單價約16萬，設定為部分點交，且法院檢視發現，屋齡雖2年，但無水電、無增建，看似不曾有人入住過。位在市容整齊的重劃區，步行就能到達機捷捷運站，雖網友多表示價格不錯，但認為單價16萬恐怕買不到。回頭看A7合宜宅近期法拍紀錄，今年4月同一社區13樓戶，雖不點交，但仍在一拍時以總價1108.8萬拍出，拆算單價18萬，溢價率12%。房價僅周邊行情6~7折，當時合宜宅買氣強強滾，但根據自由時報報導，交屋2年，合計仍有近百戶沒賣完，而A7合宜宅則多因為自備款不足，和銀行徵信問題，造成民眾申辦房貸成數不足、買不起的狀況。愛山林建設開發董事長祝文宇認為，台灣合宜宅制度不夠完善，年限一到，就能自由買賣，應該限制中籤戶未來出售時，也要轉賣給符合承購合宜宅資格的民眾，才能避免炒作。