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發布媒體：中央通訊社

發布日期：2017/10/25

地價稅11月開徵明年部分地區可望下調

（中央社記者邱柏勝台北24日電）地價稅於11月1日開徵，桃園市政府地方稅務局局長林延文表示，民眾若未取得新土地且使用情形不變，地價稅額應與去年相同；而因房價下修，明年部分地區公告地價將有下修空間。財政部今天舉辦「106年地價稅開徵宣導記者會」。林延文表示，106年地價稅課稅期間為1月1日至12月31日，繳納期間為11月1日至11月30日，以106年8月31日在地政機關登載之土地所有權人為納稅義務人。財政部表示，今年地價稅按105年1月1日申報的公告地價計徵。今年全國地價稅開徵戶數約820萬戶，開徵稅額約新台幣938億元；申請適用自用住宅優惠稅率（千分之2）共330萬戶，稅額61億元，占整體地價稅額僅6%。其中，地價稅開徵戶數最多的，是新北市的152萬戶；稅額最高的則是台北市的294億元。林延文說，開徵戶數較去年成長1.41%，但稅額卻小幅減少0.22%，是因去年公告地價大幅調漲，平均調幅逾3成，部分民眾忘記或未申請變更自用住宅用地，導致地價稅大幅調漲，「今年很多人學乖了」，紛紛來申請適用自用住宅，稅率降低後，應納稅額也隨之降低。此外，財政部官員補充，建商交屋給購屋民眾後，原本適用一般稅率的土地，民眾只要符合自住規定，亦可申請變更適用自用住宅優惠稅率，也是地價稅額降低的原因之一。公告地價為地價稅稅基，由地方政府的地價評議委員會參考市價評定，原本為3年調整一次，立法院今年三讀通過「平均地權條例」後，改為2年調整一次。由於前幾年房市飆漲，為適度反映市場交易價格，地方政府大幅調高公告地價，平均調幅逾3成，帶動地價稅大漲，去年許多民眾收到稅單時，紛紛大喊吃不消，也引發不小爭議。不過，林延文表示，公告地價為參考2年交易地價的平均值，近年房市急凍、房價下修，明年公告地價應不會出現去年大幅調漲的狀況，甚至可能「漲跌互見」，也不排除下調公告地價的可能性，民眾明年收到地價稅單時可以鬆口氣。1061024