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發布媒體：經濟日報

發布日期：2015/08/31

打房鬆手無效 8月全台房市量縮價跌(經濟日報)

央行鬆綁房貸敵不過股災、颱風、鬼月，房仲業統計，8月六都房屋交易量全部下挫，房價方面，除北市微幅回升，其餘也均走跌。新北市8月均價每坪38萬元，為1年9個月來新低。央行本月13日宣布放寬豪宅、法人購屋信用管制，並解除部分地區房貸管制，業者原認為央行釋出善意，買氣應會回升，但實際市況不論是看屋量、成交量都比7月還差，房價也下跌。根據永慶房產集團統計，8月全台主要都會區交易量都較7月減少，北市量縮5%最少，新竹少7%居次，新北、桃園、台中，台南與高雄減幅則都在一成以上，高雄減少18%最多。房價部分，除了北市每坪微漲3000元至60.4萬元之外，其餘都會區房價都下跌，新北8月中古屋每坪38萬元，為2013年11月以來新低，自去年6月高點每坪41.2萬元向下修正後，新北房價跌幅已達8%。其他縣市，以新竹縣市、台中8月房價鬆動幅度較大，跌幅分達4.4%、3%。房市買氣看升不升，反而下跌，永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，經濟表現不如預期、股災、風災，加上民俗月來臨是主要因素；另外，各地房價雖回檔，但跌幅緩慢且不明顯，也讓民眾購屋興趣缺缺。黃舒衛表示，8月北市首購、換屋買盤合計達69%，新北市更有70%之多，現在房市幾乎全靠自住需求在支撐，然而經濟成長動能轉弱，裁員、無薪假傳言再起，有剛性需求的民眾現也轉趨觀望，雖然近來政府打房逐漸鬆手，但房市前景仍難令人樂觀。